Le DPE dans sa nouvelle version

Le DPE, ou Diagnostic de performance énergétique, est l’un des diagnostics obligatoires à effectuer avant la mise en vente ou en location d’un bien immobilier. Il renseigne les futurs occupants concernant la performance énergétique du logement et sur ses émissions de gaz à effet de serre.

Figurant obligatoirement sur chaque annonce immobilière concernant le bien, le DPE est issu des mesures gouvernementales adoptées dans le cadre de la maîtrise de l’énergie et de la lutte contre le réchauffement climatique et ses effets.

Tous les logements, maisons individuelles, appartements, locaux commerciaux ou tertiaires, parties privatives des logements en copropriété, etc., sont concernés par le diagnostic de performance énergétique, qui doit être fourni par le propriétaire ou le bailleur en amont de la transaction.

La récente Loi Climat et résilience a généré un nouveau DPE, entré en vigueur le 1er juillet 2021. Cette nouvelle version est maintenant opposable et engage la responsabilité du propriétaire et du bailleur.

Le DPE repose sur un encadrement et une méthodologie stricts, s’appuyant sur l’analyse des systèmes d’isolation, de fermeture, de chauffage, etc. La nouvelle version du DPE ne comprend plus qu’une étiquette, qui fait état de la consommation énergétique du logement et de son taux d’émission de gaz à effet de serre, sur une échelle de A (logements très économes) à G (logements les plus énergivores).

Intégré au Dossier de diagnostic technique (DDT) et remis aux futurs occupants, le DPE apparaît sur chaque annonce immobilière concernant le bien.